Информация обо мне
Здравствуйте!
Меня зовут Михаил Топоров, я — архитектор и дизайнер, член Союза Московских Архитекторов с 2010-го года. Образование — МАрхИ. Спроектировал и реализовал более сотни объектов.
- Специализируюсь на создании:
- - частных домов;
- - жилых интерьеров;
- - а также ландшафтов, террас, навесов и пергол.
Я могу спроектировать и построить частный объект высокой сложности. У меня много проверенных коллег и партнёров, объединяясь с которыми, я могу решать интересные и разнообразные задачи — от создания "бумажного" проекта до комплексного строительства "под ключ" загородных резиденций.
- Мой комплексный метод базируется на:
- - умении слышать Заказчика;
- - навыке анализировать, чётко определять ясные цели и ставить понятные задачи;
- - синергии между мной, Заказчиком, коллегами, партнёрами и контрагентами;
- - поиске оптимальных методов и способов реализации согласно бюджету заказчика;
- - гибком подходе и соблюдении сроков.
Для заказа проекта дома или дизайн-проекта интерьера звоните/пишите по номеру +7.916.828.12.33 или воспользуйтесь информацией в разделе «Контакты».
Архитектурные проекты
Одноэтажный дом в духе «домов прерий»
Комплекс построек создавался чухломскими (главный дом и баня) и волоколамскими (остальные постройки) плотниками на протяжении 4-х лет. В результате создана усадьба, которая совмещает современный комфорт и традиционный характер русской архитектуры в необычном и стилизованном прочтении.
Отдельного внимания заслуживает 5-уровневая деревянная башня-тура, совмещающая в себе хозяйственные помещения (погреб, мастерская, склад) с обходным балконом и прекрасной видовой площадкой.
Инвестпроект «Кантон»
Эти идеи вдохновили нас на создание архитектурного ансамбля «KANTON-Projekt». Это Дом, созданный для гармонии и вдумчивого бытия. Это Жизнь, созвучная с самой природой. Это Пространство, объединившее в себе простоту, ясность, комфорт и надёжность.
Лаконичные формы фальцевой крыши; ограждающие конструкции и окна с функцией грамотного потребления энергии; балкон, терраса и веранда с «невесомыми» ограждениями безопасности; выбранные строительные материалы и продуманное инженерное наполнение здания соответствуют требованиям, сформулированным предельно чётко. Функциональность каждого конкретного проектного решения и грамотное сочетание решений между собой позволяют нам утверждать, что ни один квадратный сантиметр дома не будет в проекте лишним.
Применяя новейшие технологии в проектировании, мы стремимся предельно грамотно донести до будущего собственника дома все возможные преимущества бережного отношения к внешней и внутренней среде, не являясь при этом равнодушным потребителем благ цивилизации.
Миссия такого углубленного подхода к проектированию – в формировании сообщества энергичных людей, которые чувствовали бы себя Созидателями, Творцами, соучастниками создания максимально комфортного и максимально корректного стиля домовладения.
Реконструкция дома с террасой и перголой
Резиденция на Киевском шоссе
Усадьба под Волоколамском
Одноэтажный дом в духе «домов прерий»
Комплекс построек создавался чухломскими (главный дом и баня) и волоколамскими (остальные постройки) плотниками на протяжении 4-х лет. В результате создана усадьба, которая совмещает современный комфорт и традиционный характер русской архитектуры в необычном и стилизованном прочтении.
Отдельного внимания заслуживает 5-уровневая деревянная башня-тура, совмещающая в себе хозяйственные помещения (погреб, мастерская, склад) с обходным балконом и прекрасной видовой площадкой.
Инвестпроект «Кантон»
Эти идеи вдохновили нас на создание архитектурного ансамбля «KANTON-Projekt». Это Дом, созданный для гармонии и вдумчивого бытия. Это Жизнь, созвучная с самой природой. Это Пространство, объединившее в себе простоту, ясность, комфорт и надёжность.
Лаконичные формы фальцевой крыши; ограждающие конструкции и окна с функцией грамотного потребления энергии; балкон, терраса и веранда с «невесомыми» ограждениями безопасности; выбранные строительные материалы и продуманное инженерное наполнение здания соответствуют требованиям, сформулированным предельно чётко. Функциональность каждого конкретного проектного решения и грамотное сочетание решений между собой позволяют нам утверждать, что ни один квадратный сантиметр дома не будет в проекте лишним.
Применяя новейшие технологии в проектировании, мы стремимся предельно грамотно донести до будущего собственника дома все возможные преимущества бережного отношения к внешней и внутренней среде, не являясь при этом равнодушным потребителем благ цивилизации.
Миссия такого углубленного подхода к проектированию – в формировании сообщества энергичных людей, которые чувствовали бы себя Созидателями, Творцами, соучастниками создания максимально комфортного и максимально корректного стиля домовладения.
Реконструкция дома с террасой и перголой
Резиденция на Киевском шоссе
Усадьба под Волоколамском
Интерьеры
Интерьер квартиры с лифтом и террасой
Мягкий лофт для семьи с ребенком
Интерьеры апартаментов на берегу Чёрного моря
Дизайн квартиры в минималистичном стиле
Модный интерьер с восточными акцентами
Интерьеры дома в минимализме
Интерьер медицинского центра
Интерьер для семьи с маленькими детьми
Интерьер с яркими акцентами
Шоурум для модной российско-японской компании в Artplay
Интерьеры больших апартаментов в классическом стиле
Интерьер квартиры с лифтом и террасой
Мягкий лофт для семьи с ребенком
Интерьеры апартаментов на берегу Чёрного моря
Интерьеры дома в минимализме
Модный интерьер с восточными акцентами
Услуги
Каждый мой Заказчик — уникальная личность со своими потребностями, запросами, пожеланиями и целями. Каждый Объект — единственный в своём роде. К каждому Заказчику и Объекту я ищу свой особый подход. Поэтому условия сотрудничества определяются персонально в каждом конкретном случае, исходя из того количества времени, энергии и внимания, которые потребуются моему Заказчику и Объекту.
Но, для того чтобы у Вас сложилось общее понимание принципов моей работы, ниже я опишу ориентировочную схему, которой я придерживаюсь.
1
Знакомство
На первой встрече в основном я слушаю Вас, задаю вопросы, вникаю в особенности Объекта и озвучиваю моё примерное видение сотрудничества.
1. Знакомство
Строительство – процесс, занимающий от полугода до нескольких лет. Поэтому взаимодействие личностей Профессионала и Заказчика предполагает долгосрочные, партнёрские и взаимно уважительные отношения. На начальной стадии важно познакомиться, выслушать друг друга и понять, насколько:
- - комфортным будет сотрудничество;
- - подходим ли мы по ценностям;
- - сложится ли синергия в нашем взаимодействии.
Как правило, первая встреча носит неформальный характер. Мы говорим о Вашем запросе и потребностях, обсуждаем общую постановку целей и задач, намечаем примерные договорённости и общий план действий. Уже на этой стадии я могу делиться информацией, консультировать.
- Я сторонник открытых, понятных и прозрачных отношений, поэтому:
- - рассказываю, какие услуги могу оказать;
- - описываю свою финансовую модель (на чём и сколько я зарабатываю);
- - предлагаю разные варианты оказания услуг (чтобы у Вас был выбор).
Вы задаёте свои вопросы. И принимаете решение, насколько Вам подходят предлагаемые формы сотрудничества.
2
Договор
Итак, знакомство прошло хорошо. Мы достигли взаимопонимания и желания двигаться дальше. Для этого нам надо вступить в договорные отношения.
2. Договор
Это важная стадия, которая нужна для того, чтобы:
- - выявить Ваши запросы, потребности, стилистические предпочтения;
- - конкретизировать Техническое Задание на проектирование;
- - определить этапность, состав проекта и порядок действий;
- - согласовывать финансовую сторонуотношений;
- - разграничить зоны ответственности;
- - установить график и сроки;
- - и т.д.
Более подробно я могу осветить информацию на ознакомительной встрече.
3
Проект
Далее мы создаём для Вас Проект. Это ключевая стадия — от неё зависят качество, скорость, организованность и бюджет реализации строительства.
3. Проект
Обычно работа строится по этапному алгоритму:
- 1. «Концепция». Мы предлагаем Вам на выбор планировочные решения и поэтапно создаём визуализацию Проекта.
- 2. «Эскизный проект»*. На этом этапе мы начинаем конкретизировать Проект и приступаем к технической проработке, подключаем смежников — инженеров, конструкторов и узких специалистов.
- 3. «Рабочий проект», по которому будет вестись строительство Объекта.
Примечание*:
После разработки этапа «Эскизный проект» можно определить примерный бюджет строительства и начинать поиск Генподрядчика. Это позволит в дальнейшем быстрее приступить к строительству.
4
Строительство
После того, как Проект разработан и согласован, пора приступать к реализации. На данной стадии я могу выполнять несколько функций и задач.
4. Строительство
Что подразумевают описанные услуги, и чем они отличаются?
После начала строительства, я могу оказывать моему Заказчику Услуги:
- - ведения Авторского надзора;
- - комплектации Объекта;
- - управления Проектом.
Что подразумевают описанные услуги, и чем они отличаются?
Авторский надзор
Мои компетенции ограничиваются тем, что я слежу, чтобы реализация проходила в соответствии с Проектом. Ведётся журнал Авторского надзора для фиксации отклонений от Проекта, требований по устранению замечаний и всех принимаемых на стройке решений. В результате Вы регулярно получаете информацию о ходе строительства.
Комплектация Объекта
Это услуга по помощи Заказчику в подборе отделочных материалов, мебели, сантехники, оборудования и т.п. и оказанию Заказчику содействия в закупке товаров и услуг по наиболее выгодным ценам.
Управление Проектом
Решается организационная задача — производится координация усилий подрядчиков, субподрядчиков, поставщиков, узких специалистов и т.д.
Мой подход на этапе реализации Проекта достаточно гибок. Данная стадия может сопровождаться только Авторским надзором. Но также можно решать более сложные и трудоёмкие задачи — Комплектации и/или Управления Проектом.
При личной встрече я смогу подробнее описать необходимость и преимущества того или иного варианта взаимодействия, а также прозрачно показать и объяснить, сколько и на чём я буду зарабатывать.
5
Стоимость
Индивидуальный подход к каждому Проекту делает невозможным стандартизацию цены. Но я хотел бы сориентировать Вас на нескольких примерах.
Примечание: это иллюстрации конкретных работ, выполненных для определённых Заказчиков со своим набором пожеланий и услуг. В случае изменений некоторых параметров эти суммы могли бы отличаться как в большую, так и в меньшую сторону.
Архитектура
1. Архитектурный Проект загородного дома площадью ~360 кв.м.:
1 250 000 руб.
Примечание: изначально была договорённость, что услуга Авторского надзора не нужна (Генподрядчик — давний и доверенный товарищ Заказчика).
2. Комплексная реконструкция загородной резиденции
Проект + услуги Авторского надзора, Комплектации, Управления Проектом + Исполнительная документация: 8% от всех капитальных вложений в строительство (точная сумма не публикуется согласно Соглашению о неразглашении NDA).
3. Проект реконструкции террасы (с целью создания солнцезащиты) при загородном доме:
Концепция: 75 000 руб.
Эскизный проект: 150 000 руб.
Рабочий проект: разрабатывается Генподрядчиком и Поставщиком оборудования солнцезащиты в рамках их прямого контракта с Заказчиком.
4. Концепция Загородной Резиденции площадью ~750 кв.м.:
2 250 000 руб.
Примечание: у Заказчика есть проверенный Генподрядчик с техническим проектным отделом. Поэтому изначально оговаривалось, что я разрабатываю Концепцию (Архитектуру), после чего передаю материалы Генподрядчику. После чего занимаюсь Объектом в качестве куратора.
Интерьеры
1. Квартира площадью около 110 кв.м.:
Проект: 585 000 руб.
Авторский надзор: 60 000 р./месяц
Комплектация: 10% от стоимости закупки.
2. Интерьеры загородного дома площадью около 200 кв.м.
Общая стоимость Проекта: 1 385 000 руб.
Авторский надзор: 75 000 руб./месяц.
Комплектация: 10% от стоимости закупки.
3. Квартира (~180 кв.м.) с террасой (~80 кв.м.):
Общая стоимость Проекта: 2 625 000 руб.
Авторский надзор: 100 000 руб./месяц.
Комплектация: консультации по запросу с оплатой по договорённости исходя из трудоёмкости задачи.
Стоит отметить, что я обычно даю несколько вариантов стоимости проекта (более простой — подешевле, “средний” и наиболее проработанный и трудоёмкий Проект — более дорогой), чтобы у Заказчика была возможность выбора.
Приглашаю на встречу, на которой я могу показать и прокомментировать материалы по каждому из этих объектов.
6
После завершения Проекта
После сдачи Объекта я поддерживаю с моими Заказчиками тёплые отношения и продолжаю оказывать услуги по мере необходимости.
Моя профессиональная помощь возможна в работе с ландшафтом и садом, организации террас или уютной веранды; совместной закупке предметов искусства, посуды, текстиля. Словом, всего того, что наполнит ваше пространство теплом.
В завершение блока «Услуги» я хотел бы предложить Вам ознакомиться с отзывами моих Заказчиков. Ценность этой информации в том, что я просил писать отзывы максимально честно и искренне, не ставя каких-либо условий, и в любой удобной Заказчику форме.
Мне хотелось бы, чтобы Вы увидели и получили для себя дополнительную информацию, которая покажет ценность профессионального сотрудничества со мной.
Отзывы
Статьи
Контакты | Как связаться
Напишите мне, чтобы обсудить Проект вашего нового дома или интерьера:
Либо Вы можете написать запрос, воспользовавшись формой обратной связи:
Примечание *
Пользуясь формой обратной связи, Вы соглашаетесь с Пользовательским соглашением.